Blog
Informatie & Inspiratie
Blog
Overkapping zonder vergunning: De complete gids
Heb je voor het neerzetten van een overkapping een vergunning nodig? In deze blog geven we daar antwoord op.
We behandelen de volgende vragen:
- Is een overkapping vergunningsvrij?
- Is een overkapping een bijgebouw?
- Is een overkapping een bebouwd oppervlak?
- Is een overkapping een gebouw?
Is een overkapping vergunningsvrij?
Ja, voor een overkapping hoef je geen vergunning aan te vragen. Hier zijn wel een paar randvoorwaarden:
- De overkapping staat in de achtertuin.
- De overkapping heeft een maximale hoogte van 4 meter.
- De overkapping is apart van de hoofdwoning (geen aanbouw op je huis), maar mag er wel tegenaan staan.
- De overkapping blijft binnen het toegestane bebouwingspercentage.
We helpen je graag stapsgewijs door alle randvoorwaarden heen, zodat je weet of je zonder vergunning een overkapping kunt neerzetten.
Bepalen van de achtertuin
De achtertuin is de grond achter de lijn van het huis. Voor het gemiddelde woonhuis in Nederland is het vrij makkelijk te bepalen wat de achtertuin is. Houd er rekening mee dat bij hoekwoningen de zijkant nog weleens als voortuin wordt gezien. Om exact te bepalen wat achter- en voortuin is, kun je deze animaties van de Rijksoverheid raadplegen: Animaties erf en achtererfgebied.
Grootte van het bebouwingsgebied
Een achtertuin mag niet volledig worden volgebouwd. De omvang wordt bepaald door het oorspronkelijke hoofdgebouw.
|
Bebouwingsgebied |
Dit mag je bebouwen |
Extra |
|---|---|---|
|
Kleiner of gelijk aan 100 m² |
De helft |
|
|
100 m² - 300 m² |
50 m² |
20% van het deel dat groter is dan 100 m² |
|
300 m² + |
90 m² |
10% van het deel dat groter is dan 300 m² (tot max 150 m²) |
Hoogte van de overkapping
- Binnen een afstand van 4 meter (van het hoofdgebouw) mag er niet hoger gebouwd worden dan 30 cm boven de vloer van de eerste verdieping.
- De hoogte mag nooit meer dan 5 meter zijn.
- Bij een afstand van meer dan 4 meter mag de overkapping 3 meter hoog zijn. Hoger bouwen? Raadpleeg dan de website van de Rijksoverheid.
Gebruik en toevoeging
Binnen een afstand van 4 meter mag je dit bouwen:
- Bijkeuken
- Serre
- Uitbouw woonkamer
- Berging
- Overkapping
Bij meer dan 4 meter:
- Berging
- Plantenkas
- Garage
Is een overkapping een bijgebouw?
Een overkapping is een bijgebouw wanneer het twee of meer gesloten wanden heeft.
Is een overkapping een bebouwd oppervlak?
Ja, een overkapping telt als een bebouwd oppervlak.
Is een overkapping een gebouw?
Een overkapping is geen gebouw. Het wordt door de Rijksoverheid wel gezien als een bouwwerk of bijgebouw. De Rijksoverheid legt in een PDF uit hoe je berekent of je een vergunning nodig hebt. Voor het gemak halen wij de hoofdzaken eruit.
Hopelijk heeft dit overzicht je verder geholpen met het bepalen of je de overkapping vergunningsvrij kunt neerzetten. Twijfel je nog? Doe online de vergunningscheck op omgevingsloket.nl.